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【省政府网站】5年内房地产项目计税毛利率确定 成都市开发项目为20%

2018年02月17日 02时48分

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2月13日,记者从省税务部门获悉,我省确定5年内的房地产项目计税毛利率,标志着房地产项目企业所得税的预缴制度走向统一。其中,成都市的房地产项目计税毛利率为20%。

计税毛利率指房地产企业预售时,税务部门由于成本暂时无法计算而预估的毛利率。此前,一座城市内不同区域的计税毛利率不同,国税和地税管理的企业也存在差异,使不同企业在预交时执行的政策不同。以成都为例,由于各区域地段和建房成本不同,计税毛利率也不等,导致企业间政策执行不一致,尽管不影响总体税收,但易影响国家税款的及时入库。省地税局相关负责人表示,自今年1月1日起至2022年12月31日,全省将按新的计税毛利率统一执行。其中,成都市开发项目定为20%。

按新的计税毛利率,除成都外,我省其他市州房地产项目计税毛利率从7%到20%不等,而属于经济适用房、限价房和危改房的,全省计税毛利率则统一按3%计算。

税务部门提醒,在计税毛利率统一确定后,税务部门会在企业年终汇算清缴时对税款进行“多退少补”。无论企业所得税的预缴税款发生何种变化,均不会影响企业的总体税收负担。

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